“同區(qū)域，3個(gè)月前1200元就可以在蔣家寨租到一個(gè)90㎡全配的房子，為何現(xiàn)在1300元只能租到一個(gè)帶空調(diào)30㎡的房子？”，近日，一位在高新區(qū)蔣家寨附近中國(guó)電信上班的郭小姐向記者訴說(shuō)她在租房子時(shí)遇到的尷尬。針對(duì)該情況，經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于該區(qū)域緊鄰高新一中，加之今年陜西高考文理科狀元雙雙花落高新一中，所以附近小區(qū)都紛紛打出了名校“學(xué)區(qū)房”的招牌，為畢業(yè)季本就火爆的租房市場(chǎng)再添一把火，周邊房?jī)r(jià)普遍有所上漲。
這種情況也絕不是特例，每年“學(xué)區(qū)房”租賃市場(chǎng)都會(huì)在傷感冷澀的畢業(yè)離別季里熱火朝天，這也為畢業(yè)一族們?cè)谛牡兹计痖_(kāi)始為青春而奮斗的小“火把”。但在火熱的天氣和租房市場(chǎng)之下，租房者也切莫心急，應(yīng)多搜集租房信息，比對(duì)區(qū)位和價(jià)位，理性挑選合適房源。
城南、城東租金上漲快盡量避開(kāi)七八月
瑪雅房屋陜西總部店店長(zhǎng)曹建平告訴記者，郭小姐遇見(jiàn)的這種情況是每年5月到9月“學(xué)區(qū)房”都會(huì)存在的現(xiàn)象，此時(shí)房?jī)r(jià)也會(huì)上揚(yáng)10%-20%，而這種現(xiàn)象主要集中在城南和城東大學(xué)密集的區(qū)域。臨近畢業(yè)，由于工作、考研等各種原因，畢業(yè)生會(huì)選擇租離學(xué)校近的房子，而由于高校畢業(yè)生集中大量的租房需求會(huì)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)造成很強(qiáng)烈的刺激，在市場(chǎng)的供求關(guān)系作用下，學(xué)區(qū)房的租金會(huì)迅速攀升。
對(duì)此，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)西安金屋加盟店總經(jīng)理劉厚軍建議，近期有租住“學(xué)區(qū)房”需求的租客們，盡量躲過(guò)七八月租房高峰期，等9月之后再尋找合適價(jià)位和區(qū)位的房子。
大中介“低”處走
曹建平建議租房者，不管是網(wǎng)絡(luò)還是實(shí)體門店，還是要選擇大品牌的中介公司，因?yàn)樾≈薪楣竞笃诘姆⻊?wù)做的不到位，有的甚至還要收20-50元不等的看房費(fèi)用。對(duì)于剛畢業(yè)低收入一族，不要選擇太繁華地段和高檔小區(qū)，可以選擇距工作地點(diǎn)幾站路交通便利且房租較便宜的地方，比如，高新的工作者可以往城西走，城南和高新的工作者也可以選擇在電子城附近租房子。
合租時(shí)謹(jǐn)防“假房東”
金爵房產(chǎn)城南區(qū)域總經(jīng)理劉維娜表示，城南以及長(zhǎng)安區(qū)大學(xué)特別密集，每年這個(gè)時(shí)候都會(huì)有大批畢業(yè)生通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和房產(chǎn)中介門店租房。據(jù)其觀察，由于經(jīng)濟(jì)原因，租房以合租和兩三室居多。這種情況下，如果和陌生人合租，建議一定要了解合租者真實(shí)信息，留一份他的身份證復(fù)印件，還要仔細(xì)察看他和大房東簽的租房合同。在簽合同時(shí)一定要看到房產(chǎn)證原件或者是購(gòu)房合同原件、或者是去物業(yè)核實(shí)業(yè)主的真實(shí)信息，以避免遇見(jiàn)假房東，損害自己的利益。
�。ū緢�(bào)記者管蕾）
