原標題：小區業委會選舉換屆 老業委會認為程序有問題拒絕財務交接 

　　前任凍結60萬資金 小區業委會停擺

　　小區業委會任期結束，居民投票選出了新業委會。不過新業委會上任就遇到了麻煩——老業委會以換屆結果不具代表性為由，拒絕交接60余萬業委會資金。房管、街道、社區多方協調未果，導致新業委會工作陷入停滯狀態。

　　昨日，漢口春天新業委會主任表示，如溝通再無進展，將通過法律途徑要回資金。

　　老業委會拒交60萬資金

　　2009年，漢口春天居民選出了社區的第一屆業主委員會。2011年，業委會任期將近，根據規定提出了換屆選舉申請。

　　2012年7月，硚口區房管局牽頭，由街道、居委會、原業委會成員和居民代表組成的15人籌備組，開展換屆選舉工作。2013年8月，選舉出來的9個人，組成了新的業主委員會。

　　“選舉不符合程序，代表不了全體業主，我們拒絕進行財務交接。”漢口春天原業委會主任胡寧稱，漢口春天分4個園區。不同園區居民數量不一樣，選出的業委會成員比例應與所在園區居民數掛鉤。而此次選出的業委會，居民人數最多的譽園只有1人當選，不符合業主大會章程里對于業主委會成員代表性的規定。

　　對此，硚口區房管局相關負責人指出，根據目前的法律法規，“業委會代表最大程度代表居民”只是一個建議，并不具有強制性。

　　參與漢口春天業委會換屆工作的古田街道相關負責人表示，從換屆籌備組的組成，到最后的投票都是嚴格按程序推進的。“漢口春天社區總共2045戶，換屆時發出選票1886張，收回1692票，超過居民戶數半數以上，投票結果絕對是合法有效的。”

　　新業委會無錢開展工作

　　新業主委員會拿不到60余萬元的業委會資金，小區物業則以新舊業委會存在糾紛為由，暫停了劃撥資金。由于沒有資金來源，業委會負責的安防、公共設施維護等工作都處于停滯狀態。“臨近過年時，很多家都被盜了。”負責漢口春天治安工作的一位張姓民警介紹，由于沒有資金，小區的安防工作整體跟不上去。

　　“這部分資金既然屬于業主，就應該及時為業主服務。”記者隨機采訪了20多位漢口春天的業主，多數人都表示，無論新舊業委會間存在怎樣的矛盾，都不能不管住戶的利益，希望這些資金能及早“解凍”。

　　據了解，去年底，硚口區房管局與古田街道出面，召集了漢口春天新舊業委會代表、居委會代表和居民代表開協調會。原業委會代表要求重新選舉，或者由他們推薦兩名譽園居民代表加入新業委會。新業委會認為選舉程序合法合規，原業委會無權提出這樣無理的要求，雙方不歡而散。

　　行政權力有限或走法律程序

　　硚口區房管局一位李姓科長表示，對于社區新舊業委會換屆，房管局、街道、社區都只能在程序上進行指導與協助，并無強制性要求舊業委會交接財物的權力。

　　漢口春天新業委會主任沙啟昨日告訴記者，通過積極協調，物業近日將與新業委會簽訂合同，對業委會在小區開展安防、公共設施維護等工作提供資金支持。至于60余萬的前期業委會資金，他表示，舊業委會若堅持不移交財物，他們將通過法律途徑進行上訴追繳。

　　中倫律師事務所李兵律師表示，漢口春天小區新的業主委員會，是通過小區業主正規選舉出來的，且受主管部門認可。從業主授權上來講，原業委會應及時移交辦公資金，若執意拒交，則屬于非法侵占全體業主的共同財產。建議新業委會起訴老業委會，通過法律途徑維權。 （ 作者：李曼英 周丹 姚品）