自房產調控以來，整個房地產市場都處于一種不溫不火的狀態，這對于處于下游的衛浴等家居建材行業也是一個前所未有的挑戰，近日，九正建材網了解到，不管是衛浴還是地板、家具，整個賣場內人流較為稀少，即使許多門店上都標有打折的字樣。

　　庫存高、去化緩、房價跌、觀望濃……2014年樓市上半場在一片低迷中走向尾聲。伴隨著市場下行，2014上半年樓市調控政策也有了新的變化。3月初，中央提出“分類調控”大思路；之后，地方政府頻頻微調政策以救市，“限購松綁”成為熱門話題；5月底，央行 “喊話”力挺首套房貸款需求，貸款政策被稱定向寬松；6月上旬，央行宣布定向降準，業內預期或波及房地產。

　　據不完全統計，今年以來，已有安徽、杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等至少16個城市采取或直接放松限購條件、或放寬落戶條件、或采取調整公積金貸款等方式促進樓市走量。近日，沈陽、廣州、福建等地，更被報道已事實上放開限購，但“只做不說”。 與十余年來不斷翻新“國幾條”的樓市調控不同，上半年中央并沒有出臺具體的調控政策，只是針對宏觀經濟采取了一些 “微刺激”措施。而在“分類調控”思想指導下，地方政府自主性加大，“限購松綁”等調控動作頻繁，但成效并不明顯。九正建材網認為，松綁也好，出手救市也好，樓市發展是市場經濟的一個方面，將來，市場會在住房資源的配置上發揮決定性作用。

　　自房產調控以來，整個房地產市場都處于一種不溫不火的狀態，這對于處于下游的衛浴等家居建材行業也是一個前所未有的挑戰，近日，九正建材網了解到，不管是衛浴還是地板、家具，整個賣場內人流較為稀少，即使許多門店上都標有打折的字樣。

　　賣場較冷清 促銷也難增人流

　　商家也紛紛抱怨現在生意不好做，產品賣不動。在一家衛浴店里，一位營業員正在看著電視打發時間，他表示，老板在該商場的三個樓層均租有商鋪，一年下來，房租、水電費、請人看店的費用加起來就得個20多萬。“現在，店里一直賠錢著哩，實在開不下去只有關門，我們也得另找工作了。”該營業員憂心忡忡地說。

　　市場觀察：賣場冷清 商家促銷難增人流

　　另一家銷售經理王先生表示，這幾年生意確實是不如以前了，商場內30多家商鋪，已有好幾家都關門了。“平時人很少，周末人多點，但基本是看的人多，買的人少。”王先生說，按往年的趨勢，下半年結婚、搬家的人比較多，生意相對好些，但近兩年也不行了，即使做活動、搞促銷，效果也不大。他分析稱，這種現象主要是受大的經濟環境影響造成的，“有錢人裝修買家具都喜歡去大城市，還有好些人在外租房，再加上每個家庭的衛浴等家具用品都是一次配置到位，以后很少再買了，所以，能消費的人群就格外少。”

　　做“生意”還需用心堅守

　　在某品牌床專賣店里看到，該店整體風格簡約、時尚，很貼合時下年輕人的家裝口味，而該店店主張女士卻“謙虛”地稱，她家生意也就一般。她坦言，做這一行已是第8個年頭了，其間，生意一直有波動，比如，這月生意很好，下月也可能會有虧損，而這段時間就屬一個正常范圍內的低迷期。“做生意本來就有風險，這也是我們提前預料到的，如果產品質量、服務等做的不好，就有關張的危險。”

　　相對于其他店家使出的各種促銷誘惑，張女士表現得很淡然，“在小城市里，我覺得鋪天蓋地的廣告并沒有太大作用，對顧客來說，‘用心做’是最重要的。”張女士稱，每位在她店里消費過的顧客，都留有存根，一到節假日，她就會給他們送去小禮品和溫馨祝福，讓每位顧客在售前、售后都感受到人性化的精細服務，時間長了，大家口口相傳，顧客自然就多了。