近期，一份年中木門賣場調(diào)查報(bào)告中體現(xiàn)，當(dāng)前國內(nèi)木門賣場的撤店和空置的現(xiàn)象正在不斷的加劇惡化。該調(diào)查涉及廣州、上海、西安、南京等16個(gè)城市的52家賣場，其中包括了全國連鎖賣場和部分地方賣場。全國現(xiàn)在出現(xiàn)暫時(shí)性的”空置“局面，這個(gè)現(xiàn)象在行業(yè)市場略顯尷尬。
有樓層超三分之一面積空置
全國數(shù)據(jù)顯示，目前基本上每一個(gè)受訪賣場都存在撤店空置的情況，并且受訪的11個(gè)城市中，16家賣場的空置率超過20%，占比達(dá)30.7%以上。而有22個(gè)賣場空置面積超過1萬平方米以上，有8個(gè)賣場空置面積超過5000平方米以上，分別占比42.3%、15.4%。
記者走訪長沙各大賣場發(fā)現(xiàn)，部分本土賣場撤店空置情況較嚴(yán)重。小編在某廣場看到，該賣場首層和二層的“黃金位置”有三個(gè)較大經(jīng)營范圍掛起了“品牌升級，正在裝修”的圍擋。而小編走入二層內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域，發(fā)現(xiàn)有近四分之一的經(jīng)營面積處于空置狀態(tài)。三樓更是有超過三分之一的鋪位無人經(jīng)營。空空如也的店面里，還零零散散地?cái)[放著一些沒來得及撤走的木門。
“早半個(gè)月，電梯口那兩個(gè)裝修位置也是空的。”賣場二樓一位經(jīng)營中式實(shí)木木門的經(jīng)營戶告訴小編，人氣冷清，成為經(jīng)營戶撤店的重要原因之一。“品牌檔次不高，又相互濫價(jià)。”該經(jīng)營戶表示，自己也想撤走，并在考察其他賣場，而唯一讓她留戀的理由，便是這里的租金較低。
人氣冷清，促銷仍難拉動(dòng)銷售
記者在另一家本土老牌賣場看到，有少數(shù)幾個(gè)經(jīng)營場地正在重新裝修。一位經(jīng)營歐式木門的經(jīng)營戶說：“今年上半年更換了不少經(jīng)營戶，現(xiàn)在空著的基本上都是位置很差的鋪位。”據(jù)小編走訪調(diào)查，長沙各木門賣場中，部分中小型本土賣場空置率較高，最高近30%。
九正建材網(wǎng)了解到，某賣場的廣場內(nèi)，不少品牌都在做特價(jià)促銷，一個(gè)家居品牌打出“12800元兩房兩廳”的促銷橫幅吸引消費(fèi)者，但商場內(nèi)卻鮮有咨詢購物的客人。
“品牌的優(yōu)勝劣汰是正常的，只是現(xiàn)在市場整體情況不好，所以空置比以往嚴(yán)重。”面對長沙木門市場的空置情況，除了一些木門品牌的經(jīng)營狀況不好以外，部分賣場不愿意下降租金，也是造成撤店空置的另一個(gè)原因。大型木門賣場實(shí)力較強(qiáng)，營銷活動(dòng)也比較多，所以淡市之下仍能保持較好表現(xiàn)，而中小型木門賣場目前面臨的困難會(huì)更大一些。
木門行業(yè)的坐商時(shí)代將一去不復(fù)返
目前整個(gè)湖南建材賣場的空置率估計(jì)在處于一種比較”正常“的現(xiàn)象。這背后不僅有真實(shí)的空置，也有一部分是賣場租賃場地的營銷手段。但毫無疑問，中小型賣場、業(yè)態(tài)規(guī)劃比較差的賣場，空置率比較高。隨著消費(fèi)者消費(fèi)品位的提升，木門消費(fèi)也在追求中高端品牌，相對弱勢的賣場，空置率升高也是市場自然的優(yōu)勝劣汰。現(xiàn)在，有些木門品牌本身并不是高端產(chǎn)品，也會(huì)追求進(jìn)入相對高端的市場，以價(jià)位差來吸引消費(fèi)者。
同時(shí)，普通剛需的木門消費(fèi)者，被市場分解的可能性又更大。大型全國連鎖賣場向二三級市場擴(kuò)張，分流了二三級市場的客源。有實(shí)力的經(jīng)銷商也在走渠道營銷的路徑，將消費(fèi)終端直接送到小區(qū)、樓盤。此外，雖然網(wǎng)購木門的方式，因其物流和售后問題飽受詬病，但仍然擋不住網(wǎng)購熱潮對消費(fèi)者的分流。
經(jīng)過一番數(shù)據(jù)調(diào)查及分析，現(xiàn)在木門行業(yè)的坐商時(shí)代已經(jīng)是一去不復(fù)返，而且如果行業(yè)的經(jīng)銷商與企業(yè)如果還不引起重視，這會(huì)嚴(yán)重的影響到木門行業(yè)在建材市場的發(fā)展，甚至?xí)霈F(xiàn)更不上消費(fèi)者節(jié)奏等一系列的情況。在這種情況下，以傳統(tǒng)方式經(jīng)營的大型賣場也將面臨越來越近的生存威脅。
