新華網廣州７月１６日電（記者吳燕婷）記者１５日從戴德梁行獲悉，上半年廣州樓市溫和回暖，前五月成交量有所上升，但價格趨于平穩。土地市場方面則相對冷清，上半年底價成交宗數超過九成。

　　數據顯示，上半年廣州一手住宅成交面積同比上升１５％，成交均價１４５５４元／平方米，與去年同期相比，價格基本平穩。６月新房成交均價稍有上揚，達１５２３６元／平方米。

　　戴德梁行華中區研究部主管林珂分析，前五月的新房成交量同比上升主要歸功于市中心以外區域的成交量大增，尤其是南沙，受自貿區概念的影響，南沙前五月的成交量同比上升１５８％。

　　二手房方面，廣州前五月二手住宅成交量同比下降７％，成交均價同比上升１６％。其中，二手住宅交易主要集中在中心城區，中心城區的二手住宅成交量占全市比重由去年同期的４０％上升至如今的５２％。

　　上半年廣州土地招拍掛供應面積、成交面積與金額同比分別下降１６％，２２％和１０％，底價成交宗數超過九成。戴德梁行認為，上半年廣州琶洲四塊商用地塊的出讓可謂冷清中的一抹亮色，作為典型的定向招拍掛，政府在此次土地出讓中采取靈活多樣的商務條款，顯示了做強做大電商產業的決心和誠意。

　　展望下半年，戴德梁行預計，廣州限購政策仍未放松，二套房商業貸款首付嚴守７成，在低息環境和房企庫存壓力雙重作用下，下半年廣州住宅市場或持續溫和回升。