8月1日，大批豪華汽車整齊停放在南京國展中心廣場上，“碼上專車”豪車看房團(tuán)在南京啟動，從以往的看房大巴提升為豪車接送一對一看房。圖為市民乘坐專車去看房。　泱波　攝

　　中新網(wǎng)8月13日電 香港文匯報13日刊文稱，今年以來，在一系列支持地產(chǎn)市場的政策利好下，內(nèi)地樓市銷售指標(biāo)呈現(xiàn)明顯反彈，房價也開始企穩(wěn)，部分城市房價環(huán)比出現(xiàn)上漲。國家信息中心預(yù)測部主任祝寶良預(yù)計，在政策整體趨于寬松的大背景下，未來房地產(chǎn)市場將迎來回暖，銷售形勢繼續(xù)改善，投資增速預(yù)計會在三季度企穩(wěn)回升，對整體經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)將起到明顯拉動左右。

　　回暖現(xiàn)象向二三線城市擴(kuò)散

　　祝寶良向該報指出，自今年4月起內(nèi)地房屋銷售形勢開始出現(xiàn)企穩(wěn)回升跡象，5月起房屋銷售面積當(dāng)月增速出現(xiàn)正增長，而后三個月商品房當(dāng)月銷售面積同比上漲均達(dá)到15%左右，呈現(xiàn)較為明顯的回暖特征。部分住房潛在需求較為旺盛的一二線城市回暖態(tài)勢更加明顯，出現(xiàn)“量價齊漲”的局面。

　　祝寶良認(rèn)為，隨著穩(wěn)增長政策的力度不斷加大，以及房地產(chǎn)信貸的持續(xù)放松，房地產(chǎn)市場成交的回暖不是曇花一現(xiàn)，而是新一輪的持續(xù)過程，將從一線城市逐漸向二、三線城市擴(kuò)散，從而推動房地產(chǎn)業(yè)加速去庫存化。

　　下半年房地產(chǎn)投資有望回升

　　交通銀行房地產(chǎn)業(yè)研究院夏丹亦表示，二季度房地產(chǎn)市場已經(jīng)確立形成了年內(nèi)回暖的基調(diào)，預(yù)計這種趨勢年內(nèi)將持續(xù)。一方面，在回暖的大背景下，各線城市都將有不同程度的好轉(zhuǎn)；另一方面，城市間資源分配的不均衡使其對人口的集聚和資金的吸引存在顯著差異，各線城市分化將仍然明顯。

　　夏丹指出，7月、8月為傳統(tǒng)銷售淡季，單月成交漲幅可能有所回落，而全年銷售將沿?回暖的方向持續(xù)。從當(dāng)前銷售好轉(zhuǎn)向開發(fā)端的傳導(dǎo)，以及開發(fā)商補庫存需求對土地市場的帶動來看，下半年房地產(chǎn)投資增速有望企穩(wěn)回升。