剛剛過去的7月份，CRIC重點監(jiān)測的18個城市首套房貸平均利率5.55%，環(huán)比上升0.13個百分點。

　　8月13日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《2019年7月金融環(huán)境與房地產(chǎn)市場月報》。

　　報告指出，7月末，住戶部門貸款余額同比增長16.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.5個和2.2個百分點。

　　據(jù)了解，今年以來全球已有20多個國家和地區(qū)實施了降息，而中國國首套房貸平均利率不僅與市場利率有關，也受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響。

　　今年二季度以來，部分城市收緊了調(diào)控政策，5月份以來部分熱點城市首套房貸利率也紛紛上調(diào)，蘇州、南京、成都、天津、福州、杭州等多地上調(diào)房貸利率。

　　報告顯示，6月全國首套房貸平均利率一改此前連續(xù)6月下行的趨勢，年內(nèi)首次微升。7月份房貸利率持續(xù)上升，多數(shù)城市首套房貸利率普遍上浮10%-20%。

　　事實上，在目前房住不炒的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境還在收緊，5月底以來房地產(chǎn)信托、銀行貸款、境內(nèi)外發(fā)債、ABS等融資渠道紛紛收緊。

　　近日，銀保監(jiān)會決定在32個城市開展銀行房地產(chǎn)業(yè)務專項檢查工作，重點檢查房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理、房地產(chǎn)業(yè)務風險管理、信貸資金被挪用流向房地產(chǎn)領域、同業(yè)和表外業(yè)務中房地產(chǎn)業(yè)務有關違規(guī)行為。