十天建成火神山、雷神山兩大醫(yī)院，讓人們驚嘆中國速度的同時，也讓裝配式建筑成為了關(guān)注的焦點。近日，河南、黑龍江、東莞、石家莊等省市紛紛出臺扶持政策推廣裝配式建筑，助推裝配式建筑產(chǎn)業(yè)迎來新一輪爆發(fā)。
有研究機構(gòu)預(yù)測，裝配式建筑市場空間巨大，預(yù)計2021年將突破1萬億元，到2025年將超6.8萬億元。面對巨大的市場空間，東鵬、新中源、惠達、海鷗住工等紛紛發(fā)力裝配式市場，爭搶政策紅利下的市場蛋糕。
政策紅利下的風(fēng)口
一場疫情讓火神山醫(yī)院和雷神山醫(yī)院成為了“網(wǎng)紅”，而這兩大“網(wǎng)紅”的背后離不開行業(yè)最前沿的裝配式建筑技術(shù)的支撐，最大限度地采用拼裝式工業(yè)化成品。同時，在外部拼接后進行整體吊裝，將現(xiàn)場施工和整體吊裝穿插進行，大幅減少現(xiàn)場作業(yè)的工作量和時間，實現(xiàn)了效率最大化。
（火神山醫(yī)院交付，圖片來源：紅星新聞）
裝配式建筑的優(yōu)勢在此次醫(yī)院建造中得到充分體現(xiàn)，實現(xiàn)了建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保和全生命周期價值最大化，也讓各地政府加大推廣力度。
近日，河南、東莞等地紛紛調(diào)整公積金政策，支持裝配式建筑發(fā)展。其中河南、東莞對消費者用公積金購買裝配式商品住房，貸款額度最高可上浮20%。河南還對開發(fā)商建設(shè)裝配式住宅，不超過規(guī)劃地上總建筑面積的3%的外墻預(yù)制部分建筑不計入成交地塊的容積率。
此外，黑龍江、石家莊等省市也于日前紛紛出臺相關(guān)政策鼓勵裝配式建筑發(fā)展。除了地方政策的加持，國家也在大力推廣裝配式建筑。根據(jù)早前住建部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，到2025年，達到30%以上。
隨著國家到地方密集出臺對裝配式建筑的支持政策，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)將迎來新一輪的產(chǎn)業(yè)爆發(fā)。
2025年市場將超6.8萬億元
根據(jù)日前中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布的報告，預(yù)計2020年全國房屋新開工面積約24.55億平方米，同比增長約6.7%。隨著政策力度的不斷加大和標準體系不斷完善，我國裝配式建筑開工面積呈增長態(tài)勢，按照住建部發(fā)布的《行動方案》要求，2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，意味著裝配式建筑新開工面積在3.6825億平方米以上，遠超2018年的2.9億平方米。
環(huán)保趨嚴，加上勞動力緊缺，裝配式建筑發(fā)展大勢所趨。目前來看，華東地區(qū)走在市場前列，上海、浙江、江蘇等省市的新建裝配式建筑項目占比高達48%。從區(qū)域分布看，北京、山東、上海、江蘇占全國新建裝配式建筑項目比重均超10%，浙江占比6%。
一些開發(fā)商也大力使用裝配式建筑技術(shù)，目前，佛山萬科的在建項目已100%采用裝配式建造方式。根據(jù)平安證券的研究預(yù)測，裝配式建筑市場空間巨大，預(yù)計2021年將突破1萬億元，其中裝配式混凝土結(jié)構(gòu)占比超50%。另據(jù)第三方機構(gòu)預(yù)測，到2025年將超6.8萬億元。
裝配式建筑主要有三大類別：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)和裝配式木結(jié)構(gòu)。其中裝配式混凝土結(jié)構(gòu)(PC)在我國占主導(dǎo)地位，具有成本相對低、居住舒適度高、適用范圍廣等優(yōu)勢。
目前我國裝配式建筑還未實現(xiàn)大面積開展，下游市場不成熟，預(yù)制構(gòu)件及配套部件也未形成規(guī)模化生產(chǎn)，這也導(dǎo)致裝配式建筑單位成為高于現(xiàn)澆建筑單位成本。一旦下游市場成熟，產(chǎn)業(yè)鏈完整，技術(shù)更進一步，裝配式建筑的獲利空間將會擴大。
今年國內(nèi)整體衛(wèi)浴市場將破百億
裝配式建筑的興起，讓全定制裝配式整體衛(wèi)生間、整體廚房、內(nèi)外裝飾掛件等建筑產(chǎn)業(yè)化相關(guān)部件受到市場的青睞。
3月11日，中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會發(fā)布的《2019年建筑陶瓷與衛(wèi)生潔具行業(yè)發(fā)展概況》中指出，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)測，2020年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模將突破百億元，根據(jù)全裝修、整裝衛(wèi)浴和裝配式建筑的數(shù)量關(guān)系預(yù)測，到2021年中國整體衛(wèi)浴市場規(guī)模將達173億元，其中住宅市場規(guī)模將達164億元。
整體衛(wèi)浴、裝配式衛(wèi)浴正在成為企業(yè)爭相布局的新藍海。2019年，惠達、帝王、東鵬等衛(wèi)浴企業(yè)先后在重慶、四川、江門等地投資監(jiān)理包括整體衛(wèi)生間衛(wèi)生陶瓷等產(chǎn)品的生產(chǎn)線，試圖在這一片藍海中搶得先機。比如惠達，早在前幾年就已切入整裝市場，2017年入選住建部第一批裝配式裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)。
海鷗住工近年來也動作頻頻，開啟了“買買買”節(jié)奏。繼完成對佛山萬科孫公司廣東科筑住宅集成科技有限公司100％股權(quán)收購后，海鷗住工近期再相繼收購越南大同奈及臺灣冠軍建材旗下子公司部分股份，通過建材家居產(chǎn)業(yè)鏈的整合，推動海鷗住工整裝衛(wèi)浴新業(yè)務(wù)更快發(fā)展。據(jù)海鷗住工業(yè)績快報，該公司2019年實現(xiàn)營收25.69億元，同比增15.5%；利潤總額為1.51億元，同比增211.61%，顯示該公司的整裝衛(wèi)浴布局初見成效。
英皇衛(wèi)浴集團則在去年與美的置業(yè)合資成立打造模塊化產(chǎn)業(yè)鏈公司睿住優(yōu)卡，落子佛山高明，并正式投產(chǎn)。睿住優(yōu)卡是行內(nèi)首家擁有瓷磚、彩鋼板以及SMC三個系列產(chǎn)品齊全的企業(yè)，真正實現(xiàn)了裝配式整裝衛(wèi)浴工業(yè)化生產(chǎn)，旨在全力打造5G智能智造工廠。
我國裝配式建筑還處于發(fā)展快速上升期，未來市場仍有將迎來新的爆發(fā)，陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)仍然大有可為。
