昨日渣打銀行發布對30家開發商的專項調查報告顯示，除個別城市外房價基本趨于穩定，中央加大房地產調控力度的可能性在降低，地價已經見底，開發商重返土地市場，房價將輕微上行、行業面臨整合。

　　調查報告顯示，30家受訪企業中有18家有意向在未來3-6個月購入土地，這一比例為近兩年來最高。與之相應，地方政府也在增加土地供應來回應房地產行情的好轉，其中13家表示最近3個月土地供應數量略有增加。

　　不過值得注意的是，受訪的開發商反映，大規模上市公司仍為土地拍賣主要買家，國企和地方政府背景的開發企業也很活躍，民企和小開發商仍保持謹慎。

　　與之相關的開發商現金流狀況也比較樂觀，半數開發商表示沒有聽說同行出現購地款支付困難、大多數開發商表示知曉資金充沛的大開發商從資金緊張的小開發商手中拿地，可以明顯看出行業整合仍然是一級和二級土地市場的主要趨勢，大開發商正越來越龐大。

　　房屋銷售方面，受訪企業的三分之二表示，去年四季度行業銷售狀況好于三季度。其中14家開發商對未來三個月市場信心“增加很多”，12家開發商表示信心略有增加，17家開發商預期2013年銷售狀況會略好于上年，4家對今年銷售狀況較為樂觀。目前一些較大規模開發商已經提高了2013年的銷售目標。大多數開發商還表示，只要房價保持穩定，不擔心購房需求的下降。房價走勢方面，報告顯示房價似乎已經反彈但幅度不大。三分之一的受訪企業稱過去三個月中新房房價上漲10%。

　　不過，定價方面開發商仍保持謹慎態度，近一半受訪房企稱知道有開發商仍在通過降價措施吸引購房者，只有7家企業稱見到其他開發商略微提價，價格戰略或許因項目而異。受訪公司一致認為下半年房價只會上漲10%。