近日，搜狐焦點網對南昌青山湖、朝陽洲、南昌縣等8大板塊70家在售樓盤抽樣調查發現，有16家樓盤房價出現上漲，價格在80—700元區間浮動。其余54家持平穩的態勢，無一家樓盤價格下跌。

　　新國五條細則出臺半月校友錄，南昌二手房市場成交步步攀升，一改存量房評估系統帶來的低迷態勢。而新房成交市場表現較為淡定。3月底地方新國五條細則或出臺，南昌房價是漲是跌仍是百姓關注焦點

　　近日go2map，搜狐焦點網對南昌青山湖、朝陽洲、南昌縣等8大板塊70家在售樓盤抽樣調查發現，有16家樓盤房價出現上漲，價格在80—700元區間浮動。其余54家持平穩的態勢，無一家樓盤價格下跌

　　新房源入市推高房價 新開盤價普遍上漲

　　在搜狐焦點網對8大板塊70家樓盤抽樣調查發現，3月推新盤房價普遍上漲。位于青山湖區的洪城東公館、洪城東方國際都上調200元，漲幅在3%以上。位于朝陽洲的正榮御尊3#高層在2月底均價8200元/㎡，3月份已上漲至8600元/㎡，上漲幅度為4.89%。另外，高新區、南昌經濟開發區等推新房源的價格均有不同程度的上漲。

　　新國五條刺激剛需加快入市 剛需盤表現搶眼

　　隨著新國五條細則出臺chinaren，上周一線城市成交量普遍上漲。而在南昌新房市場相對平穩，由于推盤量有限，因此新房成交量與前周相比并無激增。

　　但近期入市的樓盤去化率仍保持高水準。上周南昌共5盤推新，南昌市3盤，為青山湖區洪城東公館、紅谷灘區中央香榭及東湖區紫江花園；南昌縣2盤，位于象湖新城的南昌恒大城及迎賓大道的江鈴瓦良格，所推房源多為小戶型，銷售去化普遍都在6成以上。

　　另一方面，近期推新盤多以剛需房源為主。隨著新國五條細則的出臺搜狗，部分剛需族提前入市，房價也“水漲船高”。近期，高新區、南昌經濟開發區、南昌縣等區域的剛需盤、郊縣房成交活躍，價格也有所上漲，表現搶眼。

　　南昌房價整體平穩無大漲大跌可能

　　去年焦點裝修家居網，素有“大炮”之稱的任志強豪言：2013年3月房價將暴漲。縱觀南昌3月樓市表現，在搜狐焦點網抽樣調查的70家在售樓盤發現，除16家樓盤有上漲外，其余54盤都保持平穩態勢。而且在房價上漲樓盤中，價格波動亦在小幅度變動。

　　目前go2map，新“國五條”實施細則還未進入實施階段，但由于對心里預期的影響，不少購房者擔心二手房市場的火熱會蔓延到新房市場，造成新一輪的恐慌。業內人士認為，新“國五條”細則主要是抑制投資投機性購房，對剛需族的影響并不大。而且住建部、國土部等國家部門多次重申將會保持剛需購房，對剛需采取一定的優惠措施。預計后市，南昌房價亦無大漲大跌的可能性，仍將保持平穩。（高彩彬 廖麗花）