貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局城市交通規(guī)劃管理處胡先生近日在接受記者采訪時(shí)表示，目前貴陽(yáng)已有初步的供暖規(guī)劃方案，設(shè)計(jì)單位還在對(duì)方案完善中，稍后將報(bào)上級(jí)單位審批。胡先生解釋說(shuō)，由于貴陽(yáng)供暖時(shí)間短、燃料有限且不確定、貴陽(yáng)城市布局山地分散型、建筑保溫性能低等因素，決定貴陽(yáng)不適合搞北方那樣的大規(guī)模集中供暖，只能在部分小區(qū)試點(diǎn)。據(jù)了解，貴陽(yáng)市供暖規(guī)劃中的首批試點(diǎn)區(qū)域有望在2013年年底開始，將在一些有條件的小區(qū)和寫字樓做嘗試。
近八成貴陽(yáng)民眾期望冬季供暖
據(jù)調(diào)查顯示，79%的貴陽(yáng)市民希望貴陽(yáng)冬季集中供暖，另有9%的民眾擔(dān)心供暖費(fèi)用高而不希望采暖，真正反對(duì)供暖的人只有4%。據(jù)了解，目前貴陽(yáng)多數(shù)市民采用鐵爐子、電爐、空調(diào)、地暖等方式取暖，每種方式采暖費(fèi)不同。其中，電爐取暖每月電費(fèi)500元，但舒適度有限。采用電地暖每月電費(fèi)1500元，費(fèi)用雖高，但也舒適。因此，出于舒適和自身費(fèi)用考慮，貴陽(yáng)近八成民眾希望像北方那樣進(jìn)行供暖。
冬季采暖需求推動(dòng)當(dāng)?shù)亻_發(fā)商打造溫暖樓盤
之前貴陽(yáng)絕大多數(shù)樓盤都未將供暖問(wèn)題考慮在配套條件之中，但隨著當(dāng)前民眾采暖呼聲高漲，取暖是否納入樓盤配套已開始受到越來(lái)越多開發(fā)商和購(gòu)房者關(guān)注。據(jù)媒體隨機(jī)調(diào)查78位購(gòu)房者顯示，有49位表示傾向購(gòu)買有采暖配圖的樓盤，超過(guò)60%。當(dāng)?shù)刭?gòu)房者表示，與其買房后裝修時(shí)再增加安裝供暖設(shè)施，不如由開發(fā)商統(tǒng)一配套安置，這不僅讓購(gòu)房者更省心，而且在成本和后期運(yùn)營(yíng)使用上都有較大優(yōu)勢(shì)。
目前，貴陽(yáng)有開發(fā)商統(tǒng)一安裝采暖設(shè)施的“溫暖”樓盤。其中，某樓盤共有600多戶房屋安裝了采暖設(shè)施。該樓盤負(fù)責(zé)人介紹，黔靈半山采用燃?xì)獗趻鞝t分戶供暖系統(tǒng)，業(yè)主可以自由調(diào)節(jié)使用時(shí)間和溫度。
采暖：貴陽(yáng)開發(fā)商穩(wěn)增長(zhǎng)新賣點(diǎn)
在成都等一些南方城市，配備了采暖設(shè)施的樓盤幾乎是高端樓盤的代名詞，但貴陽(yáng)卻不同，因?yàn)?ldquo;溫暖”并不只出現(xiàn)在貴陽(yáng)的高端樓盤中。另寫樓盤則沒有在高端與非高端之間用是否裝采暖設(shè)備進(jìn)行區(qū)別，整個(gè)樓盤全部統(tǒng)一安排。
據(jù)了解，某樓盤，無(wú)論是高層、洋房還是別墅都統(tǒng)一安裝了采暖系統(tǒng)。還有的樓盤的1000多戶住宅，無(wú)論戶型大小全部安裝取暖鍋爐，樓盤銷售均價(jià)在5000元/平方米左右，是幾個(gè)“溫暖樓盤”中價(jià)格最低的，這也讓該樓盤受樓市整體低迷影響不大，銷售業(yè)績(jī)較為穩(wěn)定。從當(dāng)前貴陽(yáng)幾個(gè)典型的“溫暖樓盤”銷售現(xiàn)狀不難看出，貴陽(yáng)開發(fā)商對(duì)室內(nèi)采暖進(jìn)行嘗試已經(jīng)取得初步成功，采暖不僅可以解決市民溫暖問(wèn)題，還將給開發(fā)商自身帶來(lái)新的賣點(diǎn)和增長(zhǎng)點(diǎn)。
