武漢漢陽一地塊舉牌178次4億元成交

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          開發時將配建武漢首批“江景公租房”

          本報訊(記者明眺生) 昨天,武漢今年第五次土地拍賣會上,漢江南岸一塊地舉牌競價178次,以4.39億元成交。該地塊開發時,將配建武漢首批“江景公租房”。
        位于漢陽琴臺大道以北,陽城西路以西,毗鄰江漢六橋(在建),面積4萬多平方米的地塊率先競拍,起拍價2.32億元。開拍后,4家單位輪番舉牌,每次加價100萬元。志在必得的7號拍家武漢市佳兆業投資有限公司,先后3次直接加價300-500萬元。41分鐘內,經178次舉牌競價,7號拍家以4.39億元將該地塊收入囊中。樓面地價3400元/平方米,溢價率高達89%。

          按市政府要求,在建設商品房時,開發商必須拿出總建筑面積的5%-10%配建公租房。這意味著,兩年后,武漢首批“江景公租房”將亮相漢江邊。
        佳兆業地產(武漢)有限公司營銷總監李少波說,沒料到競拍這么激烈。這塊地位于三環線內,正處在規劃中的漢江沿江風光帶上,屬稀缺土地資源。該公司看好其開發前景,將打造成漢陽地區的標桿樓盤。

          同時拍賣的用于安置拆遷戶的兩宗限價房地塊,受到開發商冷遇。漢陽區赫山路一塊7200平方米的地塊,江岸區后湖十大家村一塊1.3萬平方米的地塊,掛牌后均有3家開發商報價。但昨天現場競拍時,各只有一家單位領取競拍牌。兩塊地分別以4930萬元、6910萬元的價格,被武漢晶振林置業有限公司、湖北興和置業有限公司競得。拍賣師陳少湘說,限價房地塊因為限價格、限房型、限工期、限銷售對象,歷來被開發商視為難啃的“骨頭”。

          最終,3宗地塊以近5.6億元的總價成交。
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