相關數據顯示，上半年西安土地市場成交量同環比上漲明顯，商品房市場呈現供需兩旺態勢。對于上半年的西安樓市來說，銷售雖談不上火爆，但一些特色鮮明的項目還是在這個傳統的淡季里用業績讓自己在市場上熠熠生輝，鑄成了西安樓市一道亮麗的風景線。由此不難看出，消費者購房也需相時而動。

　　淡季樓市“熱銷”依舊

　　大家都知道，傳統淡季市場都是“不溫不火”，許多購房者都會在這期間選擇觀望，有的是觀望市場發展趨勢、有的則是隨大流，別人不買我也不買。導致“傳統淡季”真的就“淡”了。但在這期間，也有個別樓盤展示出了自己的魅力，成為淡季樓市中一道璀璨的明珠，照耀著所謂的淡季樓市。

　　近日記者踩盤發現，有一家樓盤“淡季”中，營銷中心依舊“火爆”。位于高新區太白南路與丈八東路十字東南側的晶城秀府項目，6月4日新品“微別墅LOFT”開盤，首批公開發售的近120套房源1小時內全部被搶一空！由于許多購房者還沒選到房子，晶城秀府應市，將第二批次“微別墅LOFT”產品推向市場；7月27日，二批次發售93套房源竟然熱銷70套，與上次不同的是，二批次房源都為精裝修，價格在11700元/㎡—12700元/㎡。

　　市民王先生表示，他是改善型置業者，對于晶城秀府項目一直都很關注，上次來選房結果沒有合適的，非常遺憾。二批次認籌的時候登記的比較早，一定要選上適合自己的房子，非常慶幸已經滿意地找到了自己想要的房源。王先生之所以喜歡精裝修房，是因為平時他工作比較忙，沒有時間也沒有精力去裝修房子，而選擇此項目一方面是因為戶型好，另一方面因為它是精裝房，可以省去很多時間和精力。

　　看準時機盡快出手

　　無論房價是漲是跌，從某種意義上說，剛需置業者絲毫不會受到市場影響，他們對房子的需求迫在眉睫，所以看準時機就別再猶豫。

　　班女士告訴記者，年初她看上了華遠·君城的房子，當時覺得6700元/㎡有點貴，想等等便宜點再買，結果房價竟然漲到了7500元/㎡左右，這讓她非常后悔，直怪自己沒選好時機，錯過了最佳購房時機。

　　張先生說，他2011年4月買了中建·群星匯的房子，6500元/㎡，那時候覺得南郊的房子都貴，但因為要結婚，所以不得已買了一套78㎡兩居室戶型，但前一陣子聽說朋友去年12月有人在群星匯以7500元/㎡的價格買了一套和他一模一樣戶型。前天去售樓部，置業顧問說，兩室房子所剩不多，3號樓1單元面積78㎡的房子，目前均價已漲至8000元/㎡。他一聽嚇了一大跳，這意味著他買的房子每平米竟然漲了1500元。

　　現在看來，張先生當時的選擇非常正確，所以如果您看好了房源，不妨趕快出手，別錯過置業機會，以免后悔。

　　剛改人群更看重品質

　　剛改是目前市場上的另一主力軍，他們需要的是環境舒適、配套齊全的房子，至于價位并不是特別介意。

　　宋女士說：“我是典型的改善型置業者，近期打算在買一套靠近市中心的房子，平日生活個人很喜歡城市的繁華、喧鬧，上班之余可以近距離享受鬧市帶來的繁華，可以時時刻刻看到市中心美麗的夜景，目前正在尋找合適額房子。”

　　殷先生表示，作為改善型人群，他看中的是小區內部的綠化環境，他和老伴今年已經近70歲了，想找一處環境好、有助于健康的房源。聽兒子說曲江那邊有項目叫大華·曲江公園世家，小區內有占地面積80余畝的專屬私家坡地公園，公園借助原始地貌，利用自然落差營造坡地景觀，密林、草地、水系、溪流的完美結合，打造出自然生態的田園風光。所以，他們近期想去看看，如果合適就會出手。