昨日是節后上班第一天，南京各樓盤售樓處基本也都結束值班狀態，開始正式對外開門待客。記者在探訪中發現，不少樓盤都表示春節后將跑量為先，多沖些銷售任務，落袋為安。

　　中海：壓力大，看好剛需

　　城東麒麟的中海國際社區在去年年底曾創造南京樓市年度最大規模開盤，當天一次性推出1350余套新房源，均價12000多元/平方米，在短短幾天內便售罄。而今年該盤的銷售模式還將是快銷走量。新年伊始，該盤強大的剛需吸納量就早早體現出來。據銷售顧問介紹，從初四開始值班后就已經接待了不少客戶，目前已成交了七八套之多。

　　對于今年的銷售計劃，該盤銷售負責人表示今年任務不輕松，有38個億，差不多相當于中海在南京總任務的一半之多。因此銷售上也將加班加點，爭取年內把項目的住宅和商鋪部分清盤。

　　據了解，國際社區總共超過百萬方的體量中，住宅和商鋪部分加起來有30多萬方，相當于一個中型社區的大小。一年內準備清掉這么多房子，該負責人在坦言任務壓力大的同時，也表示仍然看好新年剛需市場的穩定性。

　　朗詩：抓緊時間走量

　　無獨有偶，仙林的改善盤朗詩保利麓院也在節后第一天迎來了不少看房人。“還沒開學，在家也沒事就來看看房子。”一位顯然是從事教師職業的看房人說道。

　　據該盤朗詩組銷售負責人介紹，該盤可能會在三四月份推出一批精裝別墅，也準備年內將所有房源推出，總量額度將達12億元左右。

　　相比之下，朗詩玲瓏嶼的計劃推盤節點更早，放在了本月下旬。該盤銷售人士表示，今年市場行情還看不清，因此準備走量為先。

　　此外，朗詩鐘山綠郡和朗詩綠色街區的銷售人士也對記者表示，新年將會把這兩個尾盤清掉，然后準備拿地迎接新項目。

　　“我覺得今年公司給各項目定的銷售任務相比還算中規中矩”，該人士認為，其他許多項目的任務更高，大家都在抓緊時間走量。

　　萬科：3月加推新房源

　　房企大佬萬科也在加緊接待客戶。去年底剛開盤的城南新盤萬科九都薈昨日已經接待了不少客戶，據悉該項目將在3月底推出第二批約300房源，在第一次開盤“日光”的基礎上，銷售人員依然以售罄為目標。

　　此外，萬科在江寧九龍湖的尾盤金域藍灣也準備在年內推出所有剩余房源。而同一板塊的新城玖瓏湖從大年初一開始就已經開門待客，也計劃在3月份加推新房源。

　　機構數據 節后多家樓盤搶客

　　目前來自多家房產研究機構的數據顯示，春節過后，來自全市各大板塊的20多家樓盤將同時開門搶客。目前看來，各盤大多把加推時間放在“金三銀四”的頭上，有些更是迫不及待放在本月。

　　業內人士認為，多方預測今年南京樓市將呈現“先熱后冷”的走勢，從現狀來看，上半年讓樓市冷下來確實不現實，再持續一段時間的熱銷更有可能，而下半年是否如愿“轉冷”，也要看上半年市場需求是否得到最后的“宣泄”。（張遙）