作為南京樓市走向的真正決定者，我們的購房者怎樣看待今年的房地產市場？是否也認為南京樓市會跟風下調？本報進行了2014年購房者購房意愿調查。

    認為南京樓市穩步上行的占多數

    調查顯示，多數參與調查的購房者認為降價只是個別現象，2014年的房地產市場整體依然會穩步上升。其中有60.27%的購房者認為南京樓市不會出現跟風下調的現象。

    其中，認為“南京作為長三角重要省會城市，正在吸引越來越多的大學畢業生落戶南京，城市的特殊地位導致南京不會跟風降價”的占到參與調查的購房者41.1%的大比例。另外，也有30.14%的購房者認為“南京樓市庫存量持續下跌，供需關系依然緊張”是南京樓市不會跟風降價的主要原因。

    另一方面，認為南京樓市會跟風下調的購房者中，有半數以上認為“2014年資金面整體收縮，房貸趨緊”是南京樓市跟風下調的主要原因。

    39.73%的受訪者選擇在今年買房

    基于以上判斷，有39.73%的受訪者選擇在今年購入房產，有34.25%的購房者選擇不會在今年購入房產，另外有26.03%的購房者選擇“看情況”。

    不準備在今年入市購房的購房者中，有45.21%的購房者由于“房價太高，負擔不起”。另外，“判斷房價會下調，等等再入手”，“被限購”，“房貸原因”等都導致一些購房者不準備在今年入市。

    選擇在今年購房的購房者，金三銀四和今年年底是他們選擇購房的兩個主要時間點。其中，有30.14%的購房者選擇在金三銀四購房，有35.62%的購房者選擇在今年年底購房。另外，有9.59%的購房者選擇在年中購房，有24.66%的購房者選擇在下半年購房。

    逾七成受訪者選擇總價200萬以下

    在購買的房產總價上，有41.1%的購房者選擇購買總價150萬以下的房產，有30.14%的購房者選擇購買總價在150-200萬區間的房產，有12.33%的購房者選擇購買200-300萬區間的房產，有16.44%的購房者選擇購買總價300萬以上的房產。剛需購房者依然是今年的主力軍，與此同時改善需求也占據了相當的比例。

    在面積段的選擇上，80-100㎡和100-120㎡是最受歡迎的面積段，各有27.4%和26.03%的購房者選擇這兩個面積段。