原標(biāo)題：家裝企業(yè)：精耕細(xì)作小區(qū)營銷

　　這兩年的家居市場可謂是形勢壓力與挑戰(zhàn)并存，從去年下半年起，房屋成交量有明顯下滑，樓市的低迷直接影響到家居行業(yè)，首受影響的就是家裝公司。加上夏季來臨，家裝公司進(jìn)入淡季，如何突圍成為業(yè)界探討的焦點話題。強者愈強，洗牌的步伐在加快，對于家裝行業(yè)來說，壓力之下也是突圍的好時候。

　　“坐商”變“行商”成主要策略

　　每逢節(jié)假日必出的打折、促銷等活動，已經(jīng)變成讓消費者司空見慣的常規(guī)手段。時至今日，很多精明的消費者已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論什么時候，都可能會有折扣。當(dāng)傳統(tǒng)的營銷策略被用到極限時，拉動消費吸引業(yè)主的能力必然越來越弱。于是這兩年起，精準(zhǔn)營銷越來越成為家裝公司推崇的營銷策略。在昌平某新交樓盤售樓處，有消費者表示，在剛一交房的一個星期內(nèi)，就收到數(shù)十條優(yōu)惠信息。據(jù)了解，精準(zhǔn)營銷在今年愈演愈烈，尤其是在“五一”之后，家裝行業(yè)漸入傳統(tǒng)淡季，一些家裝公司、建材商和家居建材賣場紛紛鎖定目標(biāo)小區(qū)，轉(zhuǎn)向淡季精準(zhǔn)營銷。

　　元洲裝飾北京分公司總經(jīng)理張廷利坦言，目前大家都知道家裝市場處在一個壓力較大的形勢上面，與幾年前相比店面的客戶上門量都有減少，所以必須開展有針對性的活動主動出擊。闊達(dá)裝飾北京分公司總經(jīng)理丁三寶也表示通過精準(zhǔn)營銷直接與客戶接軌是相當(dāng)有效的淡季營銷：“通過店面‘坐銷’得到的客戶將會越來越少，所以我們必須要推廣自己。”

　　營銷形式多樣化

　　在曾經(jīng)大環(huán)境好的情況下，家裝公司通常喜歡“獨展”為主，宣傳推廣自己的企業(yè)并實現(xiàn)成交量。但是在大環(huán)境不好的情況下，“深挖洞廣積糧”逐步培育潛在客戶的方法已不適合，同時各種壓力也不允許家裝公司做任何無效的傳播浪費資源，于是就讓企業(yè)更需要精準(zhǔn)營銷，取得實際成交量。

　　如今，電話營銷、進(jìn)駐小區(qū)、網(wǎng)絡(luò)營銷可謂是家裝公司精準(zhǔn)營銷的三大主要形式。吉星億德家居廣場總經(jīng)理殷玉新認(rèn)為，市場被攤薄了，信息渠道也越來越多元化，客流來源不一，所以有時候最簡單的方式或許更有效：“雖然一說到電話營銷很多人都會感到十分反感，但這種最簡單的營銷反而會更有針對性，并且成本也相對較低。”

　　除了電話營銷，把家裝公司“搬進(jìn)”小區(qū)，與消費者零距離接觸，也成為許多公司選擇的主要銷售方式。首先，家裝公司會派出人員到各大新樓盤收集信息，然后迅速開辟領(lǐng)地，利用優(yōu)秀的設(shè)計、產(chǎn)品展示等和業(yè)主進(jìn)行面對面交流，直擊消費終端，以此來吸納客戶。小區(qū)是最靠近顧客的“終端”，能夠直擊業(yè)主。做好小區(qū)終端可以讓消費者第一時間感覺到品牌企業(yè)的魅力，從而影響他們的購買。

　　而網(wǎng)絡(luò)營銷，也是各大企業(yè)不會錯過的。闊達(dá)裝飾北京分公司總經(jīng)理丁三寶表示，除了自身網(wǎng)站上的推廣，微博、微信，以及小區(qū)業(yè)主論壇也是重點營銷面。如今，各大知名的家裝公司都紛紛推出了微博和微信互動平臺，除了訂閱號為消費者推廣信息，更有服務(wù)號一對一進(jìn)行服務(wù)。

　　小區(qū)營銷講究互動性

　　隨著80后小夫妻成為家裝主力軍，新的時代來臨了。正是這種年輕化的需求的加強，推動了家裝公司營銷方式的全新變化。如何應(yīng)對消費群體的變化、做到更精準(zhǔn)的營銷，成為家裝企業(yè)共同的挑戰(zhàn)。

　　比如在小區(qū)營銷剛開始的時候，大多就是銷售人員單槍匹馬進(jìn)入樓盤“拉客”、信息轟炸。但現(xiàn)在，設(shè)計潮流發(fā)布、公益講座、施工體驗等直接涉及顧客利益點的互動環(huán)節(jié)，更多地出現(xiàn)在家裝公司的營銷策略中。這樣的互動性，不會讓人感到反感，通過服務(wù)，讓消費者在一種很放松的心理狀態(tài)下接受產(chǎn)品。除了互動方面，在精細(xì)劃分上，各家公司也在細(xì)分消費群體。東易日盛戰(zhàn)略管理部總監(jiān)陳桂熙就表示，像東易日盛集團(tuán)推出的新銳家裝品牌“速美集屋”，就是定位于追求時尚品質(zhì)生活的年輕人群。其為消費者提供的價值可以概括為省心、省時、品位和環(huán)保。表面除了涉足中高端人群以外，也將精準(zhǔn)服務(wù)年輕的消費群體。由此可見，家裝公司精準(zhǔn)、細(xì)分的營銷時代來臨了。