每當樓市遇冷，不少衛浴企業便開始“嗚呼哀哉”，而當樓市政策利好，衛浴企業便歡呼雀躍，這是把自身企業的命運完全同樓市掛鉤了。不可否認，作為上下游產業，衛浴市場和房地產市場密切相關，針對樓市的“限購令”也曾讓衛浴市場面臨下滑的困境，然二者的關系并不一定是成正比的，衛浴企業應正視樓市的變化，科學的營銷才是關鍵。

　　樓市對衛浴行業的影響究竟怎樣?

　　不管衛浴行業的現狀如何，不少行業人士是十分關注房地產業的起伏、并擔心其對衛浴行業的影響的，那么，房市的旺淡和房價的漲跌對衛浴行業的影響究竟會怎樣呢?

　　修房子之后必用衛浴。房子修得多，衛浴就會用得多。按道理，房子俏了，衛浴也應該俏;反之，房市淡了，衛浴市場也應該淡。這樣分析有理有據，似乎十分合乎邏輯。然而，細細思量并結合實際會發現，衛浴市場的變化與房價漲跌的命題是個近似偽命題的話題，表面看起來很關聯，實際上幾乎沒有必然因果。

　　具體分析：衛浴市場與房市關系不大

　　開發房屋，自然需要衛浴，但是，衛浴市場興旺與否，只與新開發房屋的數量有關，與其需要衛浴的數量有關，而與房子的市場價格和房市的興旺度無關。

　　例如，前些年，當房地產市場十分紅火、價格日增月漲的時候，衛浴市場水漲船高地跟著紅火起來了嗎?沒有。事實是，在房地產商喜笑顏開、暴利攬金的時候，絕大多數衛浴商的生意并沒有特別起色。即使有些商家收獲較豐，也是其運作水平或機遇所致，與房市無關;即使衛浴市場偶有材料價格提升，也是因為各種原材料價格提升、運輸費用大漲而令衛浴商家采取的無奈之舉，與房地產價格提升毫無關聯。很多商家在提價時還擔憂產品失去市場競爭力!

　　結論：通過科學營銷打造競爭力是關鍵

　　既然房子俏銷房市興旺時衛浴市場并沒有異常興旺，那么，房市冷淡時衛浴市場也不會異常冷淡。有人擔心：房市冷了，影響開發商的積極性，房屋開發就會減少，衛浴用量也隨之減少，那不是就會影響到衛浴市場嗎?

　　是的，衛浴市場興旺與否是與新開發房屋的數量有關。所以，這個問題值得關注。不過，關注并分析的結果是：在中國，在相當長的時期以內，房地產開發商的積極性不會受到任何影響。原因有三：第一，有需求，有龐大的市場在;第二，之前的房市是暴利，即使價格降下來，仍有很好的利潤率，房產商絕對不會放棄這塊“肥肉”;第三，從當前房地產行業在社會民生、國民經濟中的地位，房產商同各地政府的關系來看，政府必會力保該行業的興旺。

　　由此看來，衛浴市場與房價漲跌關系不大，衛浴企業能否取得好的發展，主要取決于自己的營銷水平，取決于通過科學營銷打造的競爭力。