城鎮化和“十三五”契機 衛浴市場增長或可期

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          近期,“去庫存”成為樓市熱詞。早在去年年底,中央高層就對房地產“去庫存”密集表態,并引發了各界熱議。業內人士指出,房地產市場政策再次釋放調整信號,意味著去庫存仍將是未來房地產市場的重點。這一消息對于經營慘淡、且飽受樓市連累的衛浴行業來說,無異于久旱逢甘露,樓市“去庫存”為衛浴市場帶來解凍的曙光,也是2016年衛浴企業實現增長的大好機會。

          樓市“去庫存”為衛浴行業帶來直接利好

          2014年以來,全國房地產市場再次步入下行周期。2015年全國商品房銷售面積在2014年的基礎上同比下降了7.6%,大約減少了1億平方米,直接影響到上下游相關產業的消費需求,甚至直接影響到全國固定資產投資的增速。樓市的下行,一定程度上對整體經濟發展直接構成壓制,今年前三季度GDP增幅跌到6.9%。以房地產作為外部驅動力的家電市場,如今已經感受強烈的寒意。

        城鎮化和“十三五”契機 衛浴市場增長或可期

          業內人士分析,房地產市場對整體經濟而言,可謂牽一發而動全身。因此,“去庫存”是勢在必行的剛性政策,“去庫存”的效果也將直接影響后期經濟的發展。伴隨著“去庫存”帶來的樓市行情改善,與之相關的衛浴產業也將受到直接利好。

          樓市降價風潮 衛浴市場新需求被激發

          今年12月23日起,《人民日報》罕見連續3天發6文,喊話房地產商“拿出降價誠意來”。在樓市政策的驅動之下,二三四線市場一定會率先引爆降價風潮。屆時,新增剛性需求和改善性需求將被激活。伴隨著樓市“去庫存”的節奏,衛浴市場的新需求也將逐漸被激發出來。

          從今年衛浴市場的數據看,盡管總體增幅縮小,但可喜的現象也非常明顯。那就是,類似智能馬桶蓋這種新興智能產品正在以極快的速度在增長。業內人士指出,智能產品與傳統產品銷售增速的強烈對比,透露出市場的偏好正在轉向智能化。在樓市“去庫存”帶來廚電市場消費潛力釋放的同時,智能化產品也將乘著這股春風迅速成熟起來,成為新的消費熱點。

          城鎮化和“十三五”契機 衛浴市場未來增長或可期

          專家預計,全國樓市“去庫存”的周期可能是5年,從2016年算起正好是在“十三五”期內。伴隨著“十三五”各項政策紅利的落地,廚電市場的增長潛力也將持續放大。與此同時,李克強總理也在反復強調“城鎮化是中國最大的內需”。隨著“城鎮化”進程的加快,城市新增常住人口的持續增長,也將長期直接刺激住房、家居建材等行業的消費需求。

         

          政策給予市場的機遇是清晰明確的,但對機遇的把握卻在考驗企業決策者的智慧和戰略眼光。衛浴企業應該著手制定品牌戰略升級計劃,找對改革方向,踏準節奏,從市場的微觀角度應對變化、迎接變化。

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