房地產行業利好政策頻出 家具行業能否迎來新機遇?

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          自進入2016年伊始,房地產行業受國家政策影響,國務院及各級政府的調控房地產行業利好政策頻出,樓市處于回暖態勢,北上廣一線城市樓市處于回暖和熱火態勢。于此同時,政府積極倡導房地產“去庫存化”,預計在未來一段時間內,隨著樓市的迅速增長,消費者對家具需求也將逐漸增加。

         

          自進入2016年伊始,房地產行業受國家政策影響,國務院及各級政府的調控房地產行業利好政策頻出,樓市處于回暖態勢,北上廣一線城市樓市處于回暖和熱火態勢。于此同時,政府積極倡導房地產“去庫存化”,預計在未來一段時間內,隨著樓市的迅速增長,消費者對家具需求也將逐漸增加。

         

          房地產利好政策頻出樓市呈現火熱態勢

         

          今年2月初,央行等宣布不限購城市原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點,二套房首付比例亦降至三成,其后,公積金存款利率看齊一年期定存基準利率。2月19日,政策再接再厲,財政部、國稅總局、住建部聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。通知稱自2016年2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。加上此前降低購房首付比例、上調住房公積金存款利率等政策,傳遞出政府主動推進房地產去庫存的強烈信號。

         

          以國內一線城市為例,因國家房地產利好政策調控,廣東省率先在全國實施首套房契稅優惠政策,據廣州市最新房地產銷售情況預估,僅在1、2月份廣州商品房銷量將超過2.5萬套;而在上周末,上海樓市也因為新政策,上海房地產市場進入亢奮狀態。其中,上海市寶山區房地產交易中心由于人流量過大,實施非常時期交易限流措施,所有人員要在中心一樓大門外等候,逐批放行人員進入大樓辦理業務。一直處于火熱狀態。

         

          縱觀2016年新年伊始,國家為去樓市“庫存化”,刺激樓市,首次購房契稅優惠,二手房首付下降,公積金存款利率調動等政策影響,國內一線城市房地產火熱態勢將逐漸在全國范圍蔓延,二、三線城市也將迎來房地產銷售高峰。

         

          家具行業或將迎來生產、銷售新機遇

         

          房地產行業歷來被視為家具行業最主要影響因素之一,縱觀2015年房地產行業,商品房屋銷售同比僅增長6.5%,1-4各季度商品房銷售面積增幅分別為-9.23%、13.29%、13.48%和4.76%,市場銷售呈現1季度低迷、2-3季度回暖、4季度增幅回落態勢。也受樓市影響,家具銷售在2015一直處于“低迷”狀態。而進入2016年開始,樓市回暖,由于產業影響的延時性,專家預計房產松綁的有利作用對于家具行業來說,要到下半年才會表現明顯。 

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