辦理不動產(chǎn)登記的市民絡(luò)繹不絕
工作人員正在給市民講解相關(guān)政策
市民正在辦理不動產(chǎn)登記
南昌新聞網(wǎng)訊 自今年1月1日起，我市正式實施不動產(chǎn)登記制度。如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證，辦理時限的長短牽動著老百姓的心。近日，記者了解到，目前我市已經(jīng)初步實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記申請“不限號”，市民只需在下午4時55分前來申請辦理登記，材料合規(guī)都能當日受理。在此，本網(wǎng)提醒市民，不動產(chǎn)登記的辦理時限為：抵押類登記3個工作日，產(chǎn)權(quán)類、轉(zhuǎn)移類登記15個工作日，且不需要額外增加費用。
莫被黃牛忽悠！公布舉報電話83887958
6月初以來，受國家利好政策帶動、營改增政策變化等影響，包括江西、湖北、浙江、山東在內(nèi)的全國多省市出現(xiàn)了不動產(chǎn)登記高峰。與此同時，我省省直公積金停止可提可貸、全市學區(qū)方案公布，也使得南昌市房市急劇升溫，不動產(chǎn)登記受理量激增。
另一方面，少數(shù)房產(chǎn)中介為誘使申請人有償委托代辦，謠傳南昌辦理不動產(chǎn)登記需兩到三月，致使市民莫名恐慌；有“黃牛”為牟取暴利，越過“實名取號”，每天在場外提早蹲點占位、高價倒賣。多因素疊加，導致市民不動產(chǎn)登記申請辦理難，甚至一度出現(xiàn)了市民凌晨四五點排隊取號的情況。
“其實根本不需要多花錢找‘黃牛’和中介代辦，之所以出現(xiàn)凌晨排隊的極端情況，完全是因為不法分子利用市民不了解不動產(chǎn)辦理的手續(xù)和流程，為了謀取非法利益造謠而形成的。”據(jù)市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人透露，“那些代辦的中介，并不是一手包辦，也不可能加快辦理，他們與普通人一樣，領(lǐng)號排隊，只不過中介人員會帶領(lǐng)購房者在大廳內(nèi)辦理業(yè)務(wù)。”
針對“黃牛”“黑中介”占號倒號的問題，市不動產(chǎn)登記中心在窗口執(zhí)行“一人一號一證”的實名取號制度，安排導詢?nèi)藛T和窗口負責人引導辦理，對老弱病殘等有特殊情況的市民開通“綠色通道”“快速通道”，同時公布舉報電話83887958，承諾對舉報、投訴信息嚴格查辦，及時處理，每信必復(fù)。
初步實現(xiàn)不動產(chǎn)登記申請“不限號”
記者從市不動產(chǎn)登記中心了解到，如今，我市已經(jīng)初步實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記申請“不限號”，群眾在下午4時55分以前來申請辦理登記，只要材料合規(guī)都能當日受理，辦證群眾再也不用趕早排隊取號了，而是可以靈活安排時間前往辦理。
為了實現(xiàn)不動產(chǎn)登記申請“不限號”，我市堅持問題導向，把提高不動產(chǎn)登記日受理量作為工作著力點和突破口，采取了一系列行之有效的措施。
根據(jù)今年以來我市不動產(chǎn)登記辦理情況分析，市本級登記業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)商及中介批量業(yè)務(wù)占比約60%，而市民個人業(yè)務(wù)只占40%。針對上述情況，我市積極應(yīng)對增加了200多平方米辦公場所，設(shè)立了4個首次登記及分戶轉(zhuǎn)移登記窗口、3個二手房批量窗口、3個抵押批量窗口等共10個批量受理窗口，并實現(xiàn)了商品房首次、分戶轉(zhuǎn)移、個人抵押(按揭商貸)一體化登記辦理。與此同時，把目前市房地產(chǎn)交易大廳、市行政服務(wù)中心所有窗口資源全部用于個人辦證，大大提高了個人業(yè)務(wù)受理量，有效緩解了群眾取號難問題。
尤其值得關(guān)注的是，一直以來，市不動產(chǎn)登記中心優(yōu)化辦證服務(wù)，不斷提高不動產(chǎn)登記辦證效率。主動上門服務(wù)，多次為行動不便的高齡老人提供上門辦證服務(wù)，將其變?yōu)橐豁棾B(tài)化工作；適度延時服務(wù)，在駐點大廳關(guān)門停止服務(wù)前，為市民加班受理業(yè)務(wù)；下達受理指標，給各窗口設(shè)置最低受理限額，通過量化管理提高效能；實行錯時工作，內(nèi)業(yè)崗位輪班，充分利用非上班時間，加快業(yè)務(wù)辦理。目前，我市不動產(chǎn)登記產(chǎn)權(quán)類、轉(zhuǎn)移類業(yè)務(wù)，受理后辦結(jié)時限為15個工作日（批量除外）；不動產(chǎn)登記抵押類業(yè)務(wù)，受理后辦結(jié)時限為3個工作日（批量除外）。
同時，我市對不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程不斷進行簡化調(diào)整，并牢記“法無授權(quán)不可為”，嚴禁工作人員要求當事人提供沒有法律法規(guī)依據(jù)的手續(xù)材料或重復(fù)提供材料。
咨詢辦理事項可以撥打電話83887355
日前，記者在市房地產(chǎn)交易大廳門口看到，前來排隊的市民少了許多。在受理大廳和窗口醒目位置張貼著《關(guān)于進一步明確不動產(chǎn)登記辦結(jié)時限的通告》，向社會公開辦理時限承諾，公示監(jiān)督電話。辦證市民只需要帶好相關(guān)受理材料，根據(jù)流程便可自行辦理不動產(chǎn)登記。
市不動產(chǎn)登記中心也提醒廣大市民：由于近期處于不動產(chǎn)登記高峰期，如無特殊需要，可以等高峰過后再辦理，避免造成扎堆趕趟、業(yè)務(wù)擁堵。同時，按照“不變不換”的原則，原來的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，只有在權(quán)利發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)移或變更時，才接受登記，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
對于需要辦理不動產(chǎn)登記的市民，為了避免因受理要件不全造成的“反復(fù)跑腿”，建議前往不動產(chǎn)登記窗口之前，可到南昌市國土資源局（南昌市不動產(chǎn)登記局）官網(wǎng)上查詢，或撥打83887355不動產(chǎn)登記窗口的電話進行咨詢。（宋懿 熊泰來 記者 劉文君）
■ 市不動產(chǎn)登記中心受理點
市行政服務(wù)中心（地址：紅谷灘新區(qū)豐和中大道1318建設(shè)大廈，咨詢電話：0791-83817850）
市房地產(chǎn)交易大廳（地址：紅谷灘新區(qū)香江路199號（市房管局大樓），咨詢電話：0791-83808530）
灣里區(qū)行政服務(wù)中心（地址：灣里區(qū)招賢路312號，咨詢電話：0791-87951695）
經(jīng)開區(qū)行政服務(wù)中心（地址：榴云路南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工商管理局附近，咨詢電話：0791-87951695）
高新區(qū)行政服務(wù)中心（地址：高新區(qū)火炬大街999號，咨詢電話：0791-88106731）
紅谷大廈（企業(yè)批量業(yè)務(wù)窗口）（地址：紅谷灘新區(qū)會展路199號紅谷大廈A座17樓）
