10月4日深夜，佛山市發(fā)布樓市調(diào)控新政，成為繼深圳、廣州后當(dāng)天廣東省第三個(gè)進(jìn)行樓市調(diào)控的城市。相比于深圳的突破、廣州的延續(xù)，佛山的政策相對(duì)溫和，某專家表示該調(diào)控未提及限購(gòu)，力度有限。

　　佛山調(diào)控新政主要內(nèi)容如下：

　　一、嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售的相關(guān)規(guī)定

　　(一)加強(qiáng)商品房預(yù)售行為監(jiān)管

　　1、預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得商品房預(yù)售許可證。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。

　　2、未取得商品房預(yù)售許可證時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以誠(chéng)意金、預(yù)訂金、VIP卡等任何形式收取或變相收取購(gòu)房預(yù)定費(fèi)用的，一經(jīng)主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需立即清退所有收取的費(fèi)用，未清退完畢的不予受理辦理預(yù)售許可的申請(qǐng)或暫緩辦理預(yù)售許可。

　　3、取得商品房預(yù)售許可證后，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人協(xié)商同意收取預(yù)購(gòu)定金的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供商品房交易合同的草案。

　　4、加大對(duì)捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。

　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得委托未辦理備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售，未經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)以任何名義從事商品房銷售。

　　(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)銷售代理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)監(jiān)管

　　1、預(yù)售人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)出具委托書(shū)，明確委托代理的范圍和權(quán)限，并在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示及告知購(gòu)房者。

　　2、實(shí)行代理銷售商品住房的，應(yīng)當(dāng)委托在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理。

　　3、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案時(shí)，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息。

　　4、實(shí)行項(xiàng)目登記管理制度。

　　(三)加強(qiáng)對(duì)商品房廣告的管理

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布預(yù)售廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)已取得商品房預(yù)售許可證。

　　2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布預(yù)售商品房廣告時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。