90后購房力超80后 漸成“城市新主人”

　　在當下的“購房”話題中，越來越多地出現如“90后置業攻略”、“90后買房觀”、“90后小家庭剛需置業”等熱搜話題，這也引起地產界正視乃至重視。

　　90后購房“速戰速決”

　　年青一代日漸成熟，對置業的需求和意識也萌生得越來越早。

　　某購房網站首席內容官徐東華表示：“我們捕捉到了很多關于90后人群的話題標簽。90后，接受了良好的教育，活躍于網絡中參與各類熱門話題；他們追求良好的生活品質，也是購置房產的主力軍，我們將他們稱為‘城市新主人’。”

　　雖然這些90后的“城市新主人”普遍處于職業上升期，財富積累尚有提升空間，但這類人群的決策效率非常高。2016年上半年，300萬以下的房屋成交決策周期縮短5.2天，“速戰速決”成為他們搶灘好房的慣用法則。

　　買家消費能力大增

　　今日頭條聯合發布的《城市新主人數據報告》顯示，這些90后的“城市新主人”，在北京、深圳兩大城市占據越來越大的比重。2016年上半年深圳90后的購房者比2015年約增加4個百分點。90后購買力已經超過80后，平均購房年齡在24歲，能承受均價38070元/平方米，高于80后的35399元至36982元/平方米。

　　從各年齡層購買144平方米以上非普通住宅所占的比例來看，90后占比最大，為16.7%。這一數字遠高于80后，80后主要以60至90平方米的中小戶型為主。90后不管在套均總價、成交均價，還是套均面積方面均遙遙領先。

　　不妨用“個性” 征服“個性”

　　2016年大連秋季房交會即將啟幕，面對“90后”購房者，開發商是否做好了準備？往屆房交會，我們看到了如網絡直播、VR看房等跟緊當下的元素，這些元素無疑是在營銷層面對追求個性的90后產生吸引。隨著市場細分和具象化發展，配合營銷，個性化的產品征服個性化的“90后”，更配。