420㎡ 獨棟別墅，

從毛坯到軟裝進場，僅花 6個月，

效果圖幾乎 100% 落地。

這個 別墅全案設計，是怎樣實現了

效率、效果與預算 的完美平衡？ 

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業主背景

　　區域：上海浦東

　　戶型：獨棟別墅

　　面積：420㎡

　　風格：現代簡約

　　這是凌先生的第二套房。

　　10年前，他裝過一套美式風格的別墅，這次找到我們，他明確要現代簡約風。

　　“我經常出差，住過很多五星級酒店，外面很忙，希望回到家里可以簡單舒服。”  

　　“現在喜歡這樣簡約風的，大多是年輕人呢！” 我說。

　　凌先生爽朗大笑：“可能這兩年的審美受喬布斯影響吧。”

“  Less is More.  ” 

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業主需求

"圖紙上的尺寸要和落地尺寸分毫不差！"

　　很少有客戶像凌先生這樣，對尺寸要求到極致。當得知他畢業于同濟土木工程專業，自己公司做的又是城市基建，就不難理解，他的要求，是源于骨子里的嚴謹和多年的職業素養。

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本案設計師

主案設計師：周闖

上海星杰裝飾有限公司 設計總監

星杰陸家嘴分公司  總經理  

擅長風格：現代簡約、歐式、美式、新古典

上海十大優秀青年設計師

IDS國際設計先鋒住宅空間金獎

艾特獎國際空間設計大獎雙項獎

……

軟裝設計師：倪丹丹

擅長風格：輕奢、現代、新中式、新古典

代表作品：云錦東方、財富海景、鉑悅濱江、中海紫御、金大元、溧陽公館、萬科藍山、尚海酈景……

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平面布局

　　別墅共三層，1F是客餐廳共享區域和老人房；2F是主臥、書房和衣帽間；3F預留給國外留學回來的兒子。

　　設計師根據每位家庭成員的生活習慣，規劃空間動線、劃分動靜態區域，布局家具尺寸與擺放格局。

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預算、效果和效率怎么把控？

　　秘訣就是：開工前，設計師就和凌先生一起把主材、定加工和軟裝確定下來。

　　星杰的全案體系中，軟裝前置可以確保：

　　① 效果：軟硬裝統一協調，落地效果不走樣；

　　② 工期：考慮到家具都有貨期，進口家具甚至需要6個月到貨。早定軟裝能確保施工完成后家具進場的無縫對接。

　　③ 費用：裝修是筆大費用，前期合理配置預算架構 ，有效避免后期預算超支。

設計師與凌先生溝通各空間的軟裝配置級別。

以2F為例，分區控價有效平衡預算與效果。 

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主要空間多進口家具，次要空間以國產家具為主。 

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設計方案

1F 客廳

　　全案設計前期，設計師就對尺寸做了精準把控，包括家具擺放的平面布局，掛畫、壁燈與背景墻的尺寸關系，都1:1精準還原于圖紙上。

客廳家具擺放平面圖

掛畫、燈飾立面圖

　　大理石和木飾面組成的客廳背景墻，硬朗中蘊藏溫潤。

　　整體空間以深木色、灰色和白色構成沉穩優雅的氛圍，檸檬黃作為跳色點綴（單椅、抱枕、掛畫、吊燈），給空間增加了活力。

　　主沙發為意大利Swan的一款布藝沙發，面料親膚，靠背往后能拉大坐深，便于躺臥。羽絨填充打造極致舒適的坐感。

　　高低錯落的茶幾靈活多變，空間更顯輕盈。邊幾上可隨手放一杯水、一個手機，即使窩在這款坐深很深的沙發里，拿取東西也方便。

　　黑金配色的黃銅吊燈摩登時尚，錯落排布打破屋頂斜面的不對稱性，形成視覺平衡。

1F 餐廳/廚房

餐廳廚房連通，動線流暢，視野開闊

　　立面圖精準勾畫了燈飾和桌子的比例，不對稱燈飾增加空間的活潑韻律。

　　大理石島臺的錯落設計，區分了備餐區和簡餐區，德國柏麗櫥柜隱入整體立柜，天衣無縫。

沒看到冰箱？也藏于柜體呢~ 

1F 茶室

　　契合整體現代氛圍，傳統茶室也凝練出簡潔流暢的線條美。

　　圈椅和條凳的纖細骨架以更多留白彰顯韻味。

2F 健身房

　　健身房吊頂處，特意做了異型排列的燈組，演繹運動的韻律美。

　　前期設計方案里，就預留好電線跟定位，讓施工和后期的燈具安裝能無縫對接。

2F 主臥/衣帽間 

　　設計師為注重睡眠品質的凌先生凌太太選了意大利進口床具，造型簡約低調，躺著很舒服。

　　床頭燈簡約個性，黃銅元素提升質感。

　　雙排衣帽間是凌太太要求的，半透明式衣柜方便找尋衣物。

　　換裝時可以坐在小方墩上，光腳踩著地毯，手機隨手放于茶幾。

3F 兒子的私密空間 

　　經典個性的草帽燈、意大利布藝休閑沙發、裝飾壁爐，營造出一個現代氣息更濃郁的空間。

　　Pianca這款大床背的床代替了墻面裝飾，整體性更強。

　　光線從天窗引入，給在浴缸怡然自處的時光，增加了一份儀式感。

秘密儲物空間 

玄關處，你以為你看到的是魚缸？

不，其實還隱藏了鞋柜

　　全屋沒有任何矮柜吊柜，都是大色塊“隱形柜”。 

樓梯吊燈

線條、幾何、光影、錯落 

業主采訪

您怎么會選擇星杰？

　　前后選了三四家對比，擔心其他家的施工工藝達不到，沒法把設計圖完全落地。

　　去星杰的工地看了看，最終選擇了星杰，還是十分滿意的。 

這次裝修效果還滿意嗎？

　　我要求落地尺寸和效果圖不要有超過1厘米的誤差，所以從圖紙到施工，包含選材，選家具，設計師在每個環節都反復和我確認，出來的效果很精確。工程經理還有好多天住在工地上研究圖紙……

　　大家一起，把我理想中的家做出來了。 

設計師采訪 

效果圖能完美落地的原因是什么？

　　這是我們的全案體系一環扣一環實現的。

　　首先在設計階段，圖紙上精確無誤。

　　然后是選材階段，業主配合度很高，施工前就把主材、定加工、軟裝都和我們確定下來，這樣既能確保落地效果的高還原度，又讓工期更有效率；整案的預算，也能在裝修之前就明確。

　　再到工地上，精準放線讓圖紙上的尺寸精準還原到現場空間。

　　最后，每一件家具依照最初設定的點位布場，才能實現你看到的，比如客廳背景墻和沙發尺寸嚴絲合縫。

星杰19年海派精工 · 精準放線實景圖 

這次的設計亮點還有哪些？

　　那么現代的空間自然少不了智能，比如人在1樓就能手機控制3樓的燈。

　　全屋還內置了背景音響，如果在客廳想聽一首歌，手機一推送，就可以躺在沙發上，看著外面的風景，享受立體環繞式音樂。 

全屋裝修花了多少錢？

　　基裝主材200萬，軟裝100萬，符合業主的心理預期。 

420㎡獨棟別墅，

從毛坯到軟裝進場，僅花6個月，

效果圖幾乎100%落地。 

星杰全案

從設計到施工到產品到服務，

每個環節都專業盡責，

每個細節都力求完美。

這才是真正的全案設計。

套用凌先生的一句評價：

“整個過程控制了，結果就好了。”