持續37度，近期的南京樓市就像南京的天氣一樣，高溫不下。今天(7月27日)，包括都市圈在內，共有8家樓盤推出1200余套房源，其中來自橋北高新區的朗詩未來街區項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和城北新堯新城的金堯首府項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖兩家純新盤首次亮相便雙雙“日光”，火熱程度可見一斑。>>饑渴！剛需"秒搞"一套房 周末兩純新盤均"日光"
不僅是今天的開盤現場，365看房團也是人氣爆棚。8條看房線路、16輛看房大巴載著近800名網友分批前往南京28家熱點樓盤“掃”房。根據本站統計，截至當晚7：00，此次365看房團共有近400組的意向登記。江寧、江北、仙林等熱點板塊更有網友感嘆房子“難買”。
江寧房源亮“紅燈” 房子少到網友很崩潰
面臨本周全市10余家樓盤開盤推新，一向上市量占優的江寧再次高掛“免戰牌”。不過不少網友依舊將江寧設為買房的重點“攻堅”區域，今天江寧大學城以及百家湖線載了200名網友前往江寧8家樓盤看房。
“天氣熱也要出來看，多對比對比，買房子也不是件容易的事”，一位網友如此感嘆。
這位網友眼中的不容易，一方面指的是天氣炎熱，出來看房的自然環境惡劣；另一方面江寧疲軟的上市體量讓網友的選擇余地越來越少。
以今天三山-百家湖線為例，三山板塊已被網友戲稱為“高端稀缺”板塊，除了目前多家別墅在售，該板塊的住宅房源僅有翠屏托樂嘉項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和天泰青城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖兩家，而翠屏托樂嘉項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖在下月推出最后一批房源后將正式收官，天泰青城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖也基本以去化3號樓剩余房源為主。
與三山相鄰的百家湖在一批老盤“功成身退”后，目前也基本由21世紀百家湖1號項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖、怡湖華庭瀾郡項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖以及利源國際公館形成了“三叉戟”。在目前江寧房價直奔2萬/平米的背景下，百家湖90左右的小戶型一經推出基本都會受到購房者的“熱搶”。>>>9線齊發700網友“酷暑”看房 剛需改善共創樓市“熱”
而一向主打低總價和地鐵牌的江寧大學城目前也進入了剛需房源沒房可賣的尷尬局面。就當天正天御溪岸項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、騁望驪都項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、景楓法蘭谷項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖近期主打138-239大戶型時，板塊內為數不多有剛需房源供應的保利梧桐語項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖已有近3個月沒有新房源推出，而該盤在此之前基本保持著一個月銷售一棟樓的推盤節奏。
“現在我們小區是一套房子都沒有了，下面馬上推出23號樓，有68-125的戶型，目前我們正在積極辦理銷售許可證，等證件辦妥后，就可以開賣”，保利梧桐語項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖營銷負責人告訴365地產家居網。
一位賈小姐向本站透露，她有意在保利梧桐語購置一套68平方米的平層�？紤]到是作為夫妻小兩口的婚房，她對面積的要求相對不高。賈小姐表示她之前看過21世紀百家湖1號項目詳情業主社區相冊樣板戶型地圖的樓盤，不過那里的房價相對較高，所以還是選擇了大學城線這一帶。
除了“上市量奇缺”的江寧板塊之外，近期關注度不斷走高的仙林湖板塊也是愁著“沒房子”。
網友感嘆房難買 開發商：即使開了盤，也沒房子賣
金地7863元/高價入主仙林湖、保利羅蘭春天項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和星葉楓情水岸項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖前后搶開……近期火熱的仙林湖引起了網友的紛紛關注。>>實探|頂著36度高溫實探仙林 仙林湖將增首個地鐵商業
“我是跟我們家女兒來看房子的，想買一套小三房，主要還是考慮學區，以后小孩上學方便。”在保利羅蘭春天項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖售樓處，一位阿姨說道，“可是感覺可挑選的房子不多，還是沒什么房子買。”
“雖然我們6月底推出了兩棟樓，但是到了7月中旬就沒剩下多少了，購房者想買也沒有什么選擇的余地。”保利羅蘭春天項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖項目負責人表示，“但是現在項目工期跟不上進度，無法拿到銷許，只能等到8月份了”。在交流中，筆者得知該項目預計在8月份推出6號樓的132套房源，面積88、90、122和132，目前認籌“不錯”。
在此次仙林句容線看房線路中，位于寶華區域的天正理想城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖和仙林悅城項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖也受到了很高的關注度。“我們現在住在玄武飯店那邊，房子馬上就要拆遷了，雖然說住久了不愿意搬走，但是那邊的房價太貴了，只希望能拿拆遷款買房子，我們老了可以住得遠點，省錢。”
一位年邁的購房者告訴筆者，“這次是跟兒子一起來的，他看仙林的大房子，我看看句容的小房子，70幾平米的總價50萬還可以承受。就是以后不過來住，還可以賣掉。”
5輛車近200名網友 江浦大戶型“恩寵”超過小戶型
在歷次看房團中，人氣最旺的線路莫過于江北了，此次看房團亦是如此。5輛車、近200名網友結伴到江北其中一條線江浦看房。在此次所看的中海萬錦熙岸項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、萬科金色半山項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖、融僑觀邸和東方熙龍山院項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖4家樓盤里，前3家樓盤在8月份均有推新的計劃。
“109的戶型還是可以考慮的，但是要能再大一點就好了，我們就是想買大一點的房子。”在中海萬錦熙岸項目詳情業主社區相冊樣板戶型視頻地圖項目售樓處，一位前來看房的李小姐如此說道。項目案場負責人表示，項目將于8月份加推16號樓，面積為95和109，短期內不會有大戶型上市。
了解到該信息后，一位家住橋北的高女士遺憾地嘆息一番，“現在住的房子116的，想再買一套大一點的。”說到江浦的房價，大多數網友表示可以接受，看房團網友李小姐笑言：“11000元/以內都是我能承受的心理價位。”
筆者在本次看房團活動中了解到，在8月的加推計劃中，融僑觀邸將推出2號與5號樓，85的兩房以及104的三房，價格預計在10000元/左右。
根據本站統計，截至7月25日，南京樓市8大板塊共預計有53家樓盤推出近7700套房源，雖然與7月份的60盤9185套的預計上市量降低了近1500套，但是上市體量仍然“不菲”。>>>備戰酷暑！8月南京53盤推7700余套房 剛需軍團占領樓市
淡季不淡，以往被認為是傳統銷售淡季的7、8月也成為了開發商搶客、購房者搶房的時機。最終成績如何，未來的市場將交出答卷。
