據《新聞晨報》報道 春節假日期間，由于售樓處、中介紛紛放假，加之房地產交易中心也休息，購房者“馬上有房”的愿望也隨之延后，滬上樓市交易跌活躍度瞬間跌至“冰點”。無論是新房還是二手房，從成交量上來看，都已經無法與平日相比。不過這樣的“冬歇期”不會太持久。

　　整個春節期間，全市新建商品住宅新推房源的項目只有1個，是位于青浦新城板塊的崧澤華城綠地豪庭，新房成交面積則為1.1萬平方米，成交均價22804元/平方米，據上海中原地產研究咨詢部數據顯示，同期二手住宅交易預計為41套，同比下降超5成。

　　上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，春節向來是樓市交易低潮期，今年市場反應也同樣如此。事實上去年春節期間連一個新開盤的項目都沒有。今年春節出現了新盤上市，一定程度上也反映出開發企業正積極備戰節后行情。2014年開發企業會表現出更加機敏、積極的供應姿態。在這股能量的推動下，預計節后一二手市場能實現快速的交投回歸。

　　二手房節日期間成交也很冷清，近期土地市場高溫卻給了賣家不少想象空間，并且企圖把后市上漲空間提前轉化為利潤，因此在價格上少有讓步，而來客量的銳減更加促使交易萎縮。預計節后會有試探性交易出現，交易量會溫和反彈。

　　成交雖很冷淡，但新增掛牌價格則較節前上升了5%－10%。有些房源甚至被掛出了高于市場價近2成的價格。

　　值得一提的是，春節期間多數領漲的房源均為學區房。如在閘北大寧，對口大寧國際小學的明園森林都市，春節期間多數新增掛牌房源均價上漲了5%左右。浦東小陸家嘴板塊的梅園新村的房價則上漲了3%左右。（徐運 ）