上海市統計局昨天公布的2013年上海市房地產市場數據顯示，去年上海市新建商品住宅平均銷售價格為16192元/平方米。

　　開發投資比增18.4％

　　去年上海市房地產開發投資2819.59億元，比上年增長18.4％。去年上海市房地產開發投資中的土地購置費588.84億元，比上年增長50.8％。

　　去年，上海市商品房新開工面積2705.95萬平方米，比上年下降0.7％。其中商品住宅1643.09萬平方米，增長5.1％。截至2013年底，上海市商品房新開工面積已連續22個月同比下降。受此影響，2013年商品房竣工面積2254.44萬平方米，比上年下降2.2％。

　　存量房成交快速增長

　　去年上海市新建商品房銷售面積2382.2萬平方米，比上年增長25.5％，其中商品住宅2015.81萬平方米，增長26.6％。90平方米及以下商品住宅銷售面積占比43.9％，較上年回落2.7個百分點；144平方米以上大戶型住宅銷售面積占比由上年同期的17.2％提高到18.5％。

　　據統計，去年上海市存量房網簽面積2784.34萬平方米，比上年增長57.2％，其中存量住宅2460.07萬平方米，增長63.7％。

　　內環內銷售面積占3%

　　全市新建商品住宅中，內環以內區域銷售面積61.75萬平方米，占全市新建商品住宅的3.1％；內外環線之間區域銷售面積363.8萬平方米，占18％；外環以外區域銷售面積1590.26萬平方米，占78.9％。

　　全年各環線區域新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內48909元/平方米，內外環線之間26073元/平方米，外環線以外12661元/平方米。全年各環線區域市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內55443元/平方米，內外環線之間34656元/平方米，外環線以外18270元/平方米。(楊群)